惊呆！江门一市民购置新房多年未入住，一进门就傻眼了...
市民赵先生几年前
在蓬江区海逸城邦小区买了套
带装修的洋房
但一直没搬进去住
今年1月，
他打算给房子添置些家具用来出租
没想到一进门就傻眼了...
究竟怎么回事呢？
在赵先生新房的主卧卫生间里
墙面有好几块瓷砖已经掉落
碎片散落一地
其他瓷砖也和墙体分离
形成了空鼓
一些转角位置也出现了比较大的裂缝
赵先生：“这就是施工缺陷问题，因为墙体批荡以后，刷了防水材料，就跟贴瓷砖的水泥不粘了。”
而公共卫生间和厨房
这两个同样贴了墙面瓷砖的地方
都有类似情况
赵先生说
这套房是2016年正式交楼的
因为暂时不住
他这几年都没来看过
所以墙砖是什么时候出现空鼓和掉落的
他也不知道
赵先生：“我们楼上楼下的邻居，很多都有这种情况，很多人家里还修了几次，物业都很清楚的。”
为此，赵先生向小区物业提出保修要求，“他们说要跟开发商沟通，最后我们得到的答复就是，开发商不同意帮我们维修。”
记者随后和赵先生
一起来到小区物业管理处
对于不帮赵先生维修的原因
工作人员解释说
赵先生的房子早就过了保修期
海逸城邦小区物业管理处工作人员：“他2016年收了楼，保修期是1年。现在已经2020年，已经过去4年了，你这个时候才来找我们，我找了开发商2次，别人说过了这么久，公司也不会负责了。如果只是1年的保修期过了一点点，我们去协调一下，还比较好说。”
这位工作人员坦言
之前确实有二、三十户
反映过墙面瓷砖空鼓的问题
都在保修期内及时报修了
现在开发商的维修队已经撤了场
赵先生只能自己找人来维修
律师观点
律师表示，房屋的地基和主体结构涉及到住家安全的问题，它的保修期限一般和房屋的合理使用期限是一致的，但像瓷砖等的装修工程出现质量瑕疵，并不会严重影响房屋的使用，而且材料材质不同，使用年限也不同，因此要遵守合同约定的保修期限。
律师周莹：“法律一般会规定最低保修期限，如果合同约定的保修期限短于法定最低保修期限，根据合同法以及相关法律规定，应当按照法定的最低保修期限来计算。”
律师提醒，市民在签订房屋买卖合同或在交楼的时候，一定要留意各个项目的保修期限，即使是未入住的房屋，也要定期上去看看，以便及时发现问题，及时要求开发商进行保修。
来源：江门广播电视台
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